着工スケジュールの御案内をさせて頂きます。 現在、たくさんの方々からお仕事の御依頼を頂いております。 たいへんありがたい状況でありまして、経営者としては喜ばしい事であります。 嬉しい悲鳴というやつです。 そして事務所はパンク気味です。 そうならないようにするのも経営者の務めなのだけれど、未熟者ゆえなかなかうまく行きません。 反省。 (佐藤君がグッタリしている・・・) (自分も二か月以上釣りに行ってない・・・) (優秀な建築技能者をぜひ正社員採用したい・・・)   新規のお問い合わせも多々頂いておりますので、 工事のスケジュール感について先にお伝えしておこうと思います。 わざわざ御来社頂いたのに、 「え～！？そんなに時間かかるの！？」 「早く家を建てたいんだけど！？」 「じゃあ他に行きまーす！！」 となると、お互い時間がもったいないですよね。   今現在、新築や大規模リフォームの着工枠は２０２２年の夏ごろまで埋まっております。 (施工エリアや建物規模によって前後しますので、詳しくはお問い合わせください。) 一般的な戸建住宅を想定すると、 工期を４～５ヶ月頂いているので逆算すると２０２２年内に入居したい方々はそろそろリミットです。   弊社、小さな工務店ですので設計部隊、施工部隊ともにキャパに限度があります・・・ キチンとした仕事をさせて頂きたいので、御理解頂ければと思います。

“摂田屋の家3” 工事着工に先だって、地鎮祭を執り行いました。 弊社からは社長と佐藤で参加させて頂き工事安全を祈願。 宮内方面は生姜醤油ラーメンの老舗を筆頭に、強豪店がひしめき合うラーメン激戦区。 停滞気味の佐藤君ラーメン探訪も捗る事でしょう。 南側に太田川を望む、グッドロケーションな敷地。とっても気持ちの良いところです。 南側に大きな窓を設けて、 カーテン開けっ放しで、 景色を眺めながら、 冬は日射も取り込めて、 庭ではBBQも出来るし、 家庭菜園もやれますね。 そんなポテンシャルの高い敷地を前提に 施主様と佐藤君がじっくり時間をかけて練りに練った建築プラン。 畳リビングやコンクリートテラスが特徴的な楽し気な家になりそうです。 工事始まります！

各種工事が完了、竣工現場検査を行います。 私と高橋の二人で最終チェックです。 キズ汚れの確認、可動部の確認、設備器具の試運転などなど、 隅々まで見て行くと何かしらの不具合はあるものです。 完璧に近い状態でお引渡し出来るように努力しております。 床下エアコンも運転させて暖房の具合を確認。 暖房シーズンに向けてのお引渡しという事で、 床下エアコン + G2グレード外皮という、抜群に快適な温熱環境をすぐに体感できると思います。 ちなみにUa値0.27Wの自宅は現時点(令和３年１０月２６日)で自然室温２１～２２℃くらい。 まだ暖房はいらない感じ。 世間では暖房開始したという話も耳にしますが、 G2グレードともなるとやはり保温力に余裕があります。 各部調整や修繕を終え、お引渡し。 “お引渡し”　言葉にすると一言で終わってしまうんですけど、 設備器具の使い方や各部のメンテナンス方法なども同時にレクチャーさせて頂くので、 そんな事していると２～３時間ほどかかります。 間違った使い方やメンテ方法を行うと機器の寿命を縮めたりする可能性もあるので、 要点はしっかりとお伝えさせて頂きたいと考えております。 お引渡し後、続々と家具が搬入されてきました。 施主様チョイスのカリモク製ダイニングテーブル。 高橋が何かしています。 無事に竣工お引渡しすることが出来ました。 Kさん、これからもよろしくお願いします。 構造：木造在来工法　耐震等級2相当(積雪1.0m時) 天井：セロルーズファイバー吹込　t=350mm 外壁：セルローズファイバー吹込　t=120mm(壁内)　+　ネオマフォームt=30mm (付加) 基礎：PSF3種　t=75mm サッシ：YKKAP　APW430 　(樹脂フレーム×トリプルガラス)　 　　　　YKKAP　APW330　(樹脂フレーム×複層ガラス) 換気：マーベックス　澄家DC　 (ダクト式第一種全熱交換型) Ua値：0.31W/㎡・ｋ (Q-pex3.71) C値：0.17cm2/㎡ (竣工時実測)

耐力面材の施工後、釘の施工状況確認。 その釘の総量が気になったので数えてみました。 この耐力面材1枚(910mm×3030mm)あたり125本ほどの釘を打つ必要があり、 このお宅で合計70枚ほど使う事になるので・・・ 125本×70枚＝8750本　！！　を大工が現場で釘を打つわけです。 窓上窓下の準耐力壁も含めたら10000本という感じですね。凄い数だ・・・ 人間が現場で施工するものですから、100点満点の施工は難しい。 なるべく100点満点になるように大工には頑張って頂きますが・・・ 打ち忘れ、めり込み過多、縁空き不足、をチェックして問題のある個所は増し打ち等で是正します。 その後、継手を気密テープで処理。 建築時の気密性能というよりも、 中長期的な気密性能の維持に効果がある気がする。そんな工程。 続いて外壁付加断熱材の施工。ネオマフォーム45mm厚。 単位厚みあたりの断熱性能は最高峰のフェノールフォーム保温版です。 室内の温熱環境において、 壁の表面温度は体感温度に大きな影響を及ぼすのは皆さんご存じだと思います。 暖冷房時、「室温≒表面温度」となるほど快適なのですが、 外壁は外気温の影響を受けるので、「室温≒表面温度」とはならず、 表面温度は外気温側に寄ります。 (暖房時は室温より冷たく、冷房時は室温よりも暑くなる) そこで！ 外壁付加断熱を施すことで断熱性能が向上し、その表面温度がより室温に近くなり、 体感温度がUPして温熱面の満足度が高まります。 (同じ室温でもより暖かく感じるという事) (正直、これの有無は超えられない壁的なモノを感じる。個人的感想。) 透湿防水シートと外壁下地木材の施工。 配管貫通部の防水処理。 ストレッチ系の防水テープを使用して、隙間なく。 窓まわりもしっかりと防水テープで処理。 防水検査も無事に合格。 基礎断熱材の施工。基礎の内側に断熱材を施工する基礎内断熱です。 PSF3種の100mm厚を専用接着剤で外周部に張り込みます。 床束との取り合いや断熱材の隙間などは、発泡ウレタン断熱材で埋めて、 出来る限り欠損を潰していきます。 壁内は高性能グラスウール16kの105mm厚を大工が隙間なく入れていきます。 このあと室内側に防湿シートを施工します。 天井断熱工法ということで、天井上に断熱材を施工。 小屋裏空間に人間が入り、上から断熱材を吹き込みます。 設計値はセルローズファイバー350mm厚。 事後沈下しても350mm厚が確保できるように、 実際は450mmくらいの厚みで施工します。 順調に工事進行中。 大工工事が終わり次第、内装工事に入ってきます。

“宝地町の家” 先日、地鎮祭を執り行いました。 雨予報のなか、ぎりぎり雨に降られずに済んでよかった。 施主様(と私)の日頃の行いの良さが発揮された感じですね。 ここからは現場担当の高橋が主となって現場を進めていく形となります。 南面道路で日当たりの良い敷地に、正統派パッシブデザインな建物を計画しました。 南面大開口にシンボルツリー、敷地裏手には眺めの良い開放的な庭が広がります。 温熱面はダイキョー標準仕様(HEAT20 G2グレード)　 トリプルサッシと外壁付加断熱の高性能な外皮です。 冬は床下エアコン１台で全館暖房、 夏は２階ホールに設置した壁掛エアコン１台で全館冷房を行う定番スタイルです 近年は「エアコン１台で全館冷暖房」を謳うビルダーが増えてきましたが、 大切なのは目的を忘れない事。 「少ないエネルギーで家中を温度ムラなく冷暖房すること」が目的であって、 「エアコン１台で全館冷暖房」は目的ではありません。たまたまそういう手段が最適だっただけ。 外皮性能が弱いならばエアコン２台の方が良いこともあるし、 平屋など平面的に広い場合は２台に分散した方が好ましいケースもある。 皆さん、手段と目的を間違えないようにしましょう。  

地盤調査の結果、 どこの調査ポイントも支持力３０kN/㎡以上という事で、地盤改良工事は不要判定でした。 軟弱地盤が多い新潟県ではありますが、 時折、地盤の良い土地に巡り合うこともあります。 地盤改良費用の負担も無くなり、ありがたいばかりです。 床下エアコン向けの地中梁方式ベタ基礎。 鉛直積雪荷重2.0ｍを想定した構造計算による基礎配筋は、なかなか密であります。 鉄筋検査　～　内部型枠組立　～　アンカーボルトセット　～　アンカーチェック　～ コンクリート打設　～ 一般的なベタ基礎は耐圧板と立上りを別々に打設するので、 打継部(極小の隙間)が出来てしまい、 構造強度や白蟻侵入の観点で好ましくありません。 耐圧板と立上りを同時に打設すれば打継部が無くなり、そういった懸念が解消されます。 一体打設のベタ基礎という時点で白蟻リスクはかなり低いので それだけで十分という見方もあると思いますが、 土台や柱などの地面に近い木構造部は念押しで、ホウ酸系薬剤による防蟻処理を行っています。 建て方作業は順調に進み、無事に上棟。祝上棟。 建物の顔となるこの面が南面↓ 窓をたくさん設けて、冬季の日射をたっぷりと取り込みます。 上棟式も執り行いました。 中静棟梁に祝詞を読んでいただき、工事安全を祈願。 大工工事スタートです。

環境パイル工法による地盤改良工事完了後、 やり方を設置して基礎工事開始。 定番の床下エアコン向け地中梁ベタ基礎です。 新潟市内は中越エリアと比べると構造計算上の積雪量を少なく見積もれるエリアが多く、 基礎の鉄筋量やコンクリート量も相応に少なくて済みます。 (それだけ雪国の耐雪設計はコスト増があるという事)   掘削　～　砕石敷均し　～　断熱材敷設　～　外周部型枠組立　～　鉄筋組立　～ 鉄筋検査　～ 内部型枠組立　～　アンカーボルト設置　～　アンカーチェック　～　生コン打設(一体打設)　～ 養生期間を経て型枠解体。基礎コンクリート完成です。 密実でキレイな肌のコンクリートに仕上がりました。 内部立ち上がりが少なく開放的な床下空間となり、 床下エアコンの暖気が隅々まで巡ります。 その後、土台を敷いていきます。 土台はホウ酸系防蟻材で処理しているので、 毒々しい緑色に染まっております。 少し心配になりますが、人畜無害で安心な防蟻材です。 建て方作業開始。 柱を立てて、梁を架けていきます。 今回も杉材をメインとした木造在来工法。 輸入材と比べるとウッドショックの影響が比較的小さいので、国産杉をメインに使用。 四角四面でシンプルな総二階建て。 構造面＆温熱面ともに無駄のない合理的なカタチ。 建て方作業もスムーズに進み、無事に上棟しました。 大工工事が本格始動です。

あこがれの海外製食洗器。 ミーレ、ガゲナウ、AEG、ボッシュ、色んなメーカーありますが、 欧州製は総じて良いものです。(自邸ではミーレを使ってます) すっごく良いものなのですが、 残念ながら導入を諦めたという話をしばしば耳にします。   ・・・   設置を諦める事例としては、 「キッチンメーカーの純正オプションに海外製食洗器の設定が無い」 という話が定番。 採用予定のシステムキッチンにオプション設定が無いわけだから、どうにもなりません。 メーカーの立場から言えば当たり前の話ですね。 例えば、新車買うときに 「オプション設定にはないけどサンルーフ付けてくれ」 とお願いしてもそんなの無理ですよね。それと同じ感じ。 今でこそ海外食洗器が純正オプションで選べるキッチンメーカーが増えてきましたが、 一昔前はウッドワンとトーヨーキッチンくらいしか選択肢がありませんでした。 ここで諦める施主様も多かったと思います。   ・・・   ここで折れずにもう少し粘ると、 「純正オプションにはないけど、別途食洗器を用意して設置する」という手段が出てきます。 食洗器設置スペース分のキャビネットを空けてシステムキッチンを発注し、 食洗器本体は別ルートで単体で仕入れて、それを組み込むという方法。 この場合、 キッチンメーカーは配管やドア材の取り合いに責任を持ってくれません。 代わりに設計者や施工者の責任において、 配管スペースやドア材などがうまく収まるように調整する必要がありますが、 ひと手間かかるので施工を断る工務店やハウスメーカーも多いでしょう。 作り手側が「出来ない」と言うのだから諦めるしかありません。   ・・・   今回の御相談はそんな感じで新築時には導入できなかったけれど、 「やっぱり海外製食洗器を入れたい！何とかならんのか！？」という内容であります。 築五年ほどのお宅で弊社施工物件ではありませんが、しっかり対応させて頂きました。 タカラ製のシステムキッチン。 幅450mmの引出収納を取り外し、そこに食洗器を設置する計画です。 引き出しを取り外して、レールやキャビネットをバキバキと壊します。 空っぽになりました。 もともと食洗器があったわけではないので、 給水管と排水管、あと200V電源の追加設置が必要です。 電気工事。 既存の分電盤を外して、 壁の中から床下へ電線を落とし、 床下空間を横引きして、食洗器の下まで持っていきます。 壁を壊したり床を壊したりせずに隠ぺい配線するわけですから、けっこう大変な作業です。 場合によっては露出配線も覚悟せねばなりませんが、今回は上手くいきました。 さすが電気屋の社長。 シンク下の給水管と排水管から分岐させて、食洗器につなぎます。 これは設備屋の仕事。 今回はガゲナウ製の食洗器を用意出来ました。 海外食洗器はコロナ禍の今現在、納期未定という商品が多くかなり厳しい状況です。 ただ、機種やメーカーに拘らなければ何とかなるケースもあります。 詳しくはご相談ください。 ジャストフィットです。 純正オプションのようにキレイに納まっております。 試運転後、 御家族みなさまに集まって頂き、使い方をレクチャー。 食器の入れ方や洗浄コースの違いなど、 機械に対する理解を深めて頂きます。 庫内容量、洗浄力、省エネ性、etc、、、 海外製ならではのメリットが沢山。 同じ食洗器というジャンルではあるけれど、国産品とはモノが違います。 他所で断られても、 あとから設置可能な事例も多々ありますので、お気軽にご相談くださいませ。

ヌリカベDIYが無事に完了。Kさんお疲れさまでした。 外装工事も終え、外部足場も解体されました。 目指したのはライトなアメリカンっぽさ。 濃口ではなくあえての薄口。 アメリカのホームドラマに出てくる感じのエントランス。 ウッドデッキがあって、格子の手摺があって、 今にもアメリカ人が出てきそうな雰囲気。 このデッキに置くイスの選定はセンスが問われます・・・ ロッキングチェアでくつろぎながら読書するイメージでしょうか。 アメリカンアメリカンと言いながら食洗器はドイツ製。 食洗器はやっぱりヨーロッパですよ。 この手の食洗器も超品薄状態が続いていますが、 今のところ何とか在庫確保できております。 弊社の場合はほぼ標準仕様なので、これが無いとホントしんどい・・・ 床材はボルドーパインを採用。ボルドーってことはフランスか・・・ 幅広で分厚く、目が詰まっていて硬いパインです。 ワイルドな質感が魅力。 先日、取扱説明とお引渡しをさせて頂きました。 設備器具の使い方やお手入れ方法などなど、住み始めてからの諸々をレクチャー。 カングーとのツーショットもしっくり来ますね。 構造：木造在来工法　耐震等級3相当(積雪1.0m時) 屋根：セロルーズファイバー吹込　t=300mm 外壁：セルローズファイバー吹込　t=105mm(壁内)　+　ネオマフォームt=45mm (付加) 床：PSF3種　t=90mm サッシ：YKKAP　APW430 　(樹脂フレーム×トリプルガラス)　 　　　　YKKAP　APW330　(樹脂フレーム×複層ガラス) 　　　　アンダーセン　(木製フレーム×複層ガラス) 換気：ローヤル電機　SE200RS　 (ダクト式第一種全熱交換型) Ua値：0.32W/㎡・ｋ (Q-pex3.71) C値：0.13cm2/㎡ (竣工時実測)

住まいnet新潟vol.32　が発売されました。 表紙はサトウ工務店さんが手がけたお宅が載っております。 このお宅、今からちょうど４年前、 同業他社向けの完成見学会という事で私も見学させて頂きました。 サトウ工務店さんから学ばせて頂く事は本当に多い。 建築的なデザインがハイレベルなのは勿論、 建築に関わるみんながハッピーになるように色々と考えて活動していらっしゃる。 物事を見る視野がとっても広い、スゲー人です。 表紙ではありませんが、ダイキョーの建物はP.112から載っております！！ “畔屋の家”　であります。 ２階リビングと３方位開口を組み合わせた超ワイドビューなお宅です。 天気が良ければ米山も見える、その土地を感じられる設計。 自邸でやり始めてから徐々に定番化しつつある木製格子天井。 屋根勾配なりに傾斜させ、天井も高く開放的。 ぜひ書店で手に取ってみてください。