初登場のお宅です。 “千代栄町の家2” いよいよ始まります。 敷地の草刈りは佐藤君が頑張りました。 草刈りが終わったら、地縄張。 建物外郭に沿って白いロープを張り、建物の位置をイメージします。 そして地鎮祭。いい天気でした。 今回のお宅は 「ハイスペックな耐震性と断熱性を持たせつつ、価格を抑える」 をコンセプトにしています。 住宅性能表示制度の耐震等級２以上、 Q値は1.5W/㎡・ｋ以下、 が設計時の目標値。 価格を抑えると言いながら、断熱仕様は頑張ってます。 費用対効果が良い工法や材料をチョイス。コスパで選んでます。 ・オール樹脂サッシ(APW330) ・木製断熱玄関ドア(例のやつ) ・高性能グラスウールによるボード気密工法 ・ダクトレス熱交換換気システム(せせらぎ) Q値1.5W/㎡・ｋ以下ですから、 長岡エリアの新築住宅の中じゃトップクラスの省エネ性でしょう。 価格を抑える工夫も色々あります。 ・無理のない構造躯体(あまりスパンを飛ばさない) ・整形な平面形状(断熱的にも有利) ・床断熱工法を採用(基礎断熱工法よりもコスト面では有利) ご期待ください！

大工工事、どんどん進みます。 外周部のダイライト張り↓ ダイライトと言う名のこのボード状の板材には様々な役目があります。 〇耐震性 9ミリ厚で壁倍率2.5倍と、構造用合板と同等の耐力を発揮。 外周面すべてにダイライトを打ちつけ、モノコックに近い構造とします。 腰壁や垂れ壁(窓の上下の壁)にも張ることで準耐力壁となり、 耐震性に余力が生まれます。 さらにスジカイを併用し、偏芯バランスもとることによって地震に強い家になるわけです。 〇気密性 ボード気密工法で重要な、 「外周部のボード材で気密を確保する」という原則。 柱や梁に密着させて打ち付けることにより壁体が密閉され、気密層となります。 〇透湿性 グラスウールなどの繊維系断熱材を使用する場合、 面材の透湿性が極めて重要です。 要するに「湿気の通しやすさ」。 ダイライトは構造用合板やOSB合板と比較すると、 非常に透湿性が高いのです。 壁体内の湿気をスムーズに外部に排出し、 繊維系断熱材の弱点である壁内結露を防ぎます。 〇防火性 一般的な市街地だと建築基準法22条エリアが多く、 外壁に一定の防火性が求められます。 ダイライトを使えば比較的容易に防火の規定を満たすことが出来るので、 防火性の観点から言っても優れものです。 という具合に、 上記の４項目を１枚のボードでまかなえる素晴らしい材料です。 まぁ類似商品は色々あるので、ダイライトに限っての事ではありません。 数年前までは「かべ震火」という、厚み9ミリで壁倍率3.0倍の材料を使っていましたが、 生産終了してしまい、今はダイライトを採用することが多いです。 あとは、屋根のアスファルトルーフィング(防水紙)のラップ長を確認↓ 100ミリ以上必要な個所。OKです。 下屋と外壁の取り合い部↓ こちらは250ミリ以上。余裕でOK。 アスファルトルーフィング(防水紙)が確実に施工されいているのを確認してから、 屋根仕上材を葺く↓ ガルバリウム鋼板、タテヒラロック工法。 玄関ドアは超高断熱な木製品↓ これも最近のお気に入りです。 U値＝0.7W/㎡・ｋを誇る超高断熱ドア。 一般的なアルミ断熱ドアのU値は良くてせいぜい、2.3W/㎡・ｋ程度。 レベルが違います。 床の下地合板を張る前に、掃除機で隅々まで清掃↓ 超キレイな床下です。

上棟前の下準備。 雨に濡らさないように養生しておいた土台を防腐防蟻剤(エコボロンPRO)で処理します。 ヒノキの土台にエコボロンPROを噴霧器でたっぷり吹付。 木が薄いグリーン色に染まっていく。 土台を敷く前に行うことで、凸凹や土台裏側も確実に防蟻処理します。 土台を敷いて、柱を立てていく。 上棟して屋根がかかったら再度、柱や土台にエコボロンを噴霧します。 塗り残しの無いように。 無事に屋根がかかり、上棟。 いよいよ大工工事が本格的に始まります。 ちなみに屋根からの眺めが素晴らしくヨカッタ。 田んぼの向こうに弥彦山と角田山を望みます。

現在、窓には“樹脂サッシ”を標準採用しています。 樹脂はアルミよりも断熱性が高いので高断熱な窓を作り易い、という事で、 “樹脂サッシ”と言うのは高断熱サッシの代名詞です。 中でもお勧めはYKKAPのAPW330というシリーズ。 新潟県内で最も多く使われている“アルミ樹脂複合サッシ”と比べると、 ワンランク断熱性の高い、高性能な窓です。 スリムな樹脂枠、高断熱なのにこなれた価格、窓種も充実、 防火仕様もラインナップされている、etc メリットが盛り沢山の素晴らしい窓です。 そもそも、 昨今のダイキョーがつくる家はQ値=1.5W/㎡・ｋクラスが多く、 ハイレベルな断熱性を持たせるには樹脂サッシじゃないとキビシイ。 (木製サッシも良いけど、価格がね・・・) さらなる高みを目指し、もっと高性能な窓の全面採用も検討しております↓ トリプルガラスの樹脂窓。APW430。ガラス３枚です！ 国産樹脂サッシの最高峰でしょう。 今設計している物件に入れるかどうか、施主さんと思案してます。 当初の仕様ではAPW330でしたが、思い切って全部APW430にしようかどうか。。。 Q-Pexで計算すると、、、 Q値≒1.4W/㎡・ｋ(APW330)　　→→→　　Q値≒1.2W/㎡・ｋ(APW430) 延床面積40坪程度の総２階建て。 APW４３０は窓種が限られているため、 完全に公平な比較にはならないけど、 窓をグレードUPするだけで0.2W/㎡・Kの差。 この数字をどうとるか。 性能が高けりゃ当然、価格も高い。 価格差、性能差、もうちょっと煮詰めて考えます。

基礎の鉄筋組立を終え、配筋検査。 社内検査の後に、外部検査機関の検査を行います。 ダブルチェックとすることで、不備の見落としを防ぎます。 検査合格後、ベースの生コンクリート打設。 立ち上がりの型枠を組み立てて、 アンカーボルト設置、 アンカーボルト検査、 生コン打設、 コンクリートが硬化したら型枠バラシ。 今回も基礎の仕上がりは上々ですね。 今週末には上棟予定ですっ！！

夏と言えばBBQ！ うちのスタッフは皆、外ごはんが大好きです。 お昼休みを拡大解釈し、豪勢なランチを楽しみました。 事務所のロケーションも良いですからね。 田園風景を眺めながらやります。稲穂がキレイ。 メヌーは、、、 ・ローストチキン ・サーロインステーキ ・バーニャカウダ ・ポタージュスープ ・パン＆おにぎり ダッチオーブンなどと言うハイカラなモノは持ってません。 母から譲り受けたOIGEN製の鉄鍋にムリヤリ炭をのせてます。 これで十分！！今あるもので何とかするのだよ！！ 火力は上が６、下が４が目安。 我が家(我が社)の公式炭はオガ炭(備長炭)です。社長のこだわりです。 ちなみにローストチキンの味付けはいつもクレイジーソルト頼みです。。。 食べながら待つこと50分・・・ お腹が膨れた頃にローストチキンが出来上がりました・・・

灯油ランタンではしゃぐ小幡を見かねて、 折田大工が作ってくれました。 ペトロマックスが納まる木箱です。 さすが我が社のエース、 中身を見せつつ保護するという気の利いた設計。 しかもOSB合板の端材と廃材のアクリル板を再利用しているので、 とってもエコロジー。 仕事が細かい↓ OSB合板にミゾをついて、アクリル板を差し込むようになっている・・・ ランタンを正面から出し入れする仕様。 アクリル板についているツマミはラジコンの金属部品を流用している。 プロトタイプにしては極めて完成度が高く、 「商品としていけるのでは！？」と思わせる雰囲気。 折角なので、今週末のオープンハウス会場に飾っておきます。

お盆休みもあっという間に終わり、お仕事開始です。 墓参りやらBBQやら飲み会やらで。。。休んだというよりちょっと疲れましたが。。。 こちらの現場も順調に工事が進んでます。 基礎立ち上がりの型枠を組み立て、アンカーボルトを設置。 検査合格後、生コンクリート打設。 コンクリートが硬化したら型枠を外します。 防湿ポリフィルムを敷いて、その上に防湿コンクリートを打設。 これで基礎が完成です。 土台を敷く前に、防腐防蟻処理も確実に行います。 ホウ酸系薬剤のエコボロンを塗布。 従来の農薬系の防蟻剤よりも効果長持ち、人体にも無害な素晴らしい防蟻剤です。 欠点は材料が濡れていると施工できない(薬剤が染み込まない)と言う点のみ。 土台は米ヒバなので、元来、虫害に強い樹種ですが、 さらに防蟻処理を行うことで安全性を高めます。 基礎内断熱工法+床下エアコンなので防蟻処理は念入りに。 エコボロン処理した米ヒバの土台の下に、気密パッキンと防蟻シートを挟み込み、 徹底的にシロアリの侵入経路を潰します。 木構造はタツミのテックワン工法。 基本的には在来工法と同じですが、接合部金物に独自のモノを使い、 接合部強度を高めています。 無事に上棟。 大工工事スタートです。

弊社、下記の間、夏季休暇となります。８月１３日(水曜日)～８月１７日(日曜日)急用などは担当の携帯電話の方にお願いします。

インテリアは大恭建興で標準的な自然素材コーディネート。 床。 やっぱり無垢フローリング。 レッドパインのオイル仕上品です。 柔らかな質感と経年変化が魅力。コスパも良い。 壁は珪藻土クロスを主に使います。 天井は６mm厚のモイス張。 自然由来の成分で出来ているボード状の板材です。 非常に優れた吸放湿性と消臭性を兼ね備え、 大恭建興の住宅では定番となりつつスグレモノ。 キッチンなど、臭いが出やすいところには特にお勧めです。 生活臭をかなり軽減してくれます。 床に合わせて開口枠もパイン材で統一。オスモカラーのクリア仕上げ。 床材と同じように経年変化が楽しめます。 屋根はリッジウェイ。 外壁はガルバリウムと杉板の組合せ。 コストパフォーマンスに優れた高耐久な仕様です。 足場も解体され、お隣の雑木がいい感じですね。 こちらのお宅でも、オープンハウスを開催させて頂くこととなりました。 施主さんのご理解ご協力に感謝。 ８月２３日(土)２４日(日)の二日間です。場所は長岡市若草。 詳細はまた後日WEBに掲載します。 リノベーションとはどういうものなのか、 沢山の方々に見て感じて頂ければと思います！！