つい先日の話。 長岡市役所アオーレ長岡に寄ったら、 ちょうど窓ガラス清掃作業を行っていました。 作業員の方が、 伸びるパイプの先端にブラシを付けてゴシゴシとガラス面を磨いております。 しかし、このパイプがとっても長い。 ホームセンターで見かける商品で届くのは、せいぜい２階の窓まで。 でもこれなら３階の窓でも届きそう。 (作業員の方に撮影許可頂きました) 昨今の高性能住宅はスベリダシ窓やFIX窓が多く、 窓の構造的に屋内からガラス外側を清掃するのが難しい。 引違窓なら内部から障子を外して清掃できるけど、トリプルガラスは重たくて危ないし、 また気密の観点で引違窓は多用したくない。 だから、 「２階の窓ガラスの外側ってどうやって掃除するの？」と施主様の疑問に対しては、 「２階までなら伸びるブラシで清掃可」 「３階以上は届かないから、内部から清掃できるドレーキップ窓にするしかない」 とお答えしておりました。 しかし、 この商品ならば３階の窓でも届きそうな気がする。 え？届かない？ コメリやムサシでは見かけませんよね？？ ちょっと調べてみようと思います。日々勉強ですね。 どこに売ってるか聞けばよかった。 さて、2023年最初の地鎮祭は　“下保内の家”　です。 年末のドカ雪でどうなる事かと思いましたが、 雪解けも進み、スムーズに式を開催することが出来ました。 設計担当が佐藤、現場担当が反町、サトソリコンビで臨むプロジェクトであります。 工事安全を祈願し、いよいよ着工です。 建物の方は、ハイスペック＆コンパクト。 核家族にちょうどよいサイズ感(延床面積30坪程)の箱に、諸室ギュッとをまとめつつ、 吹抜や大開口を組み合わせて、解放感も兼ね備えております。 そう。 戸建て住宅のトレンドは　“ハイスペック(高耐震、高断熱)”　と　“コンパクト”　です。 昨今のエネルギーや建築資材の高騰を鑑みると、 住宅の高性能化かつコンパクト化は必然とも思います。 コンパクトかつ高断熱とすることで、熱損失を最小限にして暖冷房エネルギーを抑えつつ、 ハイスペックゆえのコストアップをコンパクトに造る事で抑える。と。 でも狭苦しいのは嫌だから、広く感じる工夫、広く使える工夫が必要です。 今後は今まで以上に、設計者のスキルが求められる時代になっていくのでしょう。

高断熱住宅の恩恵を体感しやすいのは、THE暖房シーズンである真冬であります。 ネットやSNSで家づくりの情報収集が簡単になった世の中だけれど、 やはり　“体感”　という部分ではリアル会場に勝るものはありません。 百聞は一見にしかず、というような話ですね。 という事で、２月は見学会を３物件で開催させて頂きます。 施主様の御理解御協力に感謝。ありがとうございます。 その３物件、どんな建物なのか簡単に御紹介しましょう。 ・・・ 一件目は　“栖吉町の家”　です。 ２月４日(土曜日)５日(日曜日)の二日間の開催。 建物の詳細については佐藤君が弊社公式インスタグラムに投稿しているので、 そちらも御確認ください。現在、予約受付中です。 概要は下記の通り。 〇自然落雪屋根による計画 〇許容応力度計算による耐震等級3(積雪1.0ｍ時) 〇Ua値　0.24 W/㎡・ｋ(Q-pex4.0) 〇C値　0.11 cm2/㎡(中間時実測) 〇床下エアコン１台による全館暖房 〇壁掛エアコン１台による全館冷房 広くてゆったりした敷地に切妻屋根の可愛らしい家を計画しました。 LDKの連窓からは田園風景と東山連峰を望む、ロケーションハウスです。 二件目は　“南町の家”　であります。 ２月１８日(土曜日)１９日(日曜日)の二日間の開催。 住宅が建ち並ぶ町中に建つ、高性能住宅です。 こちらもダイキョー標準温熱仕様で、 床下エアコン１台で全館暖房を行い、2Fホールの壁掛エアコン１台で全館冷房を行う定番スタイル。 建築士資格をお持ちの施主様こだわりのディティールが各部に散りばめられており、 密度高めで、見ごたえのあるお宅です。 建物の詳細は後日、ブログやインスタグラムで御紹介させて頂きます。 こちらも現在、予約受付中です。 とりの三件目は、なんと「住んでるの家の見学会」です！！ 今年の春で入居後３年が経過する　“上除町の家2”　にて。 ご夫婦とお子さんが快適に暮らしている、超生々しいリアルな見学会です。 実際に暮らしてみての感想や、光熱費の話なども見聞きできるかと思います。 そんな見学会を御快諾頂いた施主様、本当にありがとうございます。 ２月２５日(土曜日)２６日(日曜日)の二日間にわたって開催予定です。 こちらも詳細は後日、ブログやホームページで告知させて頂きます。 ・・・ 三物件すべてHEAT20 G2以上の外皮性能で、 床下エアコンによる全館暖房を行うモノです。 真冬に高断熱住宅の暖房具合を体感できる、貴重な機会となります。 家づくりを検討中の皆様、ぜひご参加くださいませ。

自邸の様子です。 昨年１２月末のドカ雪時にはバルコニーも真っ白になりました。 屋根はかかっていても雪は吹き溜まるので、意外と積もります。 近年はゲリラ豪雨ならぬゲリラ豪雪が多く、 積雪で交通網がマヒする事が頻発するようになってきました。 ワンシーズンの積雪総量としては小雪傾向なんでしょうけれども、 急激に積雪量が増える事があるので、要注意ですね。 自邸は例年通り、24時間全館暖房で快適な冬を過ごしております。 トリプルガラスの窓や分厚い壁で包まれている自邸は、 普通のエアコン１台で全館暖房を行う、 ダイキョースタンダードな仕様となっております。 外は寒波で極寒でも、屋内はどこに行ってもポカポカ。 風呂もトイレも廊下も暖かい。 子供たちは冬でも薄着。風呂上りは寝るまで半袖で過ごしている事も。 長男が昨年夏に拾ってきて飼い始めたヘビ(ヒバカリ)も、 冬眠せずにぬくぬくと暮らしております。 暖かい家はペットにも優しい。 この時は外気温が0℃で、エアコンの設定温度が２３℃、 エアコンから一番遠いLDKで２２℃、 寝室や子供部屋も同じくらい。 全体的に湿度が少し高めですね。 こういう時は浴室の換気扇を回しましょう。 加湿をやめて、排湿です。結露対策としては４０％程度を推奨。 湿度管理の方法は過去記事を御参照ください↓ 寒波到来｜ブログ｜新潟県長岡市の注文住宅・新築・リフォーム・リノベーション 有限会社大恭建興 (daikyo-kenko.co.jp) 断熱性能の高い家は、 床壁天井の表面温度　≒　室温 となるので、体感温度も高い。 断熱性能が低い家だとそうはなりません。 室温よりも床壁天井の表面温度が相応に低くなり、室温が同じでも寒く感じます。 自宅の外壁は合計225mm厚の高性能グラスウールが充填されていてる、そこそこ高断熱な仕様。 手持のサーモカメラで撮ってみると、表面温度が室温と同等という事がわかります。 (サーモカメラに誤差が少しある気がしますが・・・参考までに。) 　 LDKから廊下を見る。 遠くにエアコンが見えます。 ２.８kw(１０帖用)の普通のエアコン。 床面積３０坪(６０帖)のワンフロアをこれ１台で暖房しています。 最近は全館暖房を謳うハウスメーカーも増えてきていて、 ダクトエアコン等の複雑で高価なシステムでそれを実現している事が多い。 それが悪いとは言いませんが、 ダイキョーとしては　“シンプルでローコスト”　が信条。 全館暖房は、 高断熱外皮とシンプルな熱源を組み合わせたものがベターと考えております。 ２０２２年が終わったので、２０２１年の電気代と比較してみます。 東北電力の　“よりそうeねっと”　に登録しておけば、 過去の電力使用量や請求金額をWEBで確認できます。 とても便利なのでおススメ。   ２０２１年の電力使用量の合計は４,４８８kW　で　請求金額は￥１１７,４１０　 ２０２２年の電力使用量の合計は４,６４８kW　で　請求金額は￥１４９,６２３ という事で、同程度の電力使用量で年間３万円程高くなっております。 が、全館暖冷房の快適性を享受できるならば、私としてはまだ許容範囲です。 電気代高騰に関しては、過去ブログを御参照ください↓ 自邸の様子（今シーズンの冬の電気代）｜ブログ｜新潟県長岡市の注文住宅・新築・リフォーム・リノベーション 有限会社大恭建興 (daikyo-kenko.co.jp) こうも電気代が高くなってくると、 太陽光発電や高断熱住宅(G2～G3)の優位性が今まで以上に際立ちます。 自邸は正に上記要素を持った家であり、当時の私の判断は間違っていなかったと再認識。 ２０１７年の竣工当時、G2とかG3はオーバースペックだという雰囲気もあって、 同業者からも 「そんなに断熱にお金かけてどうするの？」「ここは北海道じゃないから」 なんて言われることもありました。 今になっては・・・という話です。 ずいぶん前からダイキョー標準温熱仕様はG2~G3となっているので、それは良いとして。 これからは、敷地状況や予算が許すならば太陽光発電を前向きに検討すべきかと思います。 (豪雪地ならではの悩みは尽きませんが)

あけましておめでとうございます。 弊社、本日から通常営業開始でございます。 ２０２３年も有限会社大恭建興をよろしくお願いいたします。 年末年始は思ったよりも雪が積もらず、 スタッフ一同、ホッと胸をなでおろしております。 我が家のおせち料理は毎年恒例の　“和の食てのひら”　さんの逸品。 家族皆でおいしく頂きました。 (ミシュランガイドのビブグルマンに選ばれた柏崎市の和食屋さん！皆様もぜひ！) 品物受取時に店主の河谷さんと話をしましたが、 建築同様、物価高騰で原材料の仕入価格が跳ね上がっているそうです・・・ 全額キッチリ価格転嫁は出来ないから、なかなかしんどいみたいです・・・ (とは言うけど、店にはお客さん入ってるし、おせちも完売だから健全経営でしょう、きっと！) 業種が違っても、置かれている状況はどこも似たようなモノですね。 ・・・ 本日が仕事始めという事で、 事務所スタッフ皆で初詣に行ってきました。これも毎年恒例ですね。 いつも地鎮祭でお世話になっている長岡市の蒼紫神社さん。 各々、手を合わせて何かを祈願したようです。 私は毎年、「商売繁盛＆社員全員が健やかでありますように」　 と神様にお願いしております。 そのお願いはそれなりに実現されているので、祈願することに意味はあるのでしょう。 おみくじ引くのも毎年恒例です。 やれ大吉だ、やれ小吉だと100円でワイワイやれるから楽しいですよね。 ちなみに私は昨年も一昨年も大吉でした。 今回は残念ながら？小吉でした。可もなく不可もなく。地味。 おみくじ下部には詳細なアドバイスが記載されており、 そこでも一喜一憂できます。 経営者としてまず目が行くのは　“商売”　の項目。 「利益あり」とありました。 よかった、2023年は利益があるそうです。 しかし　“相場”　の項目には　「売れ　持てば損」と書いてあります。 「売れ」と命令口調で強めの表現。 株なんて持ってないしなぁ。一体何を売ればいいのか。 結局のところ、企業の舵取りが神頼みや運任せではマズイわけで、 今年は今まで以上に明確なビジョンを持って、臨みたいと思います。 ウッドショック　～　ウクライナショック　～　円安　～　物価高騰 と、一昨年から始まった世界情勢の大きな変化により、 建築業界はかつてないほど厳しい状況にあります。 (住宅が高額過ぎて着工棟数が減る、だから建築会社が潤わない、というシンプルな話) 世の中がこれほど大きく変わっているのだから、 企業もそれに合わせて、より良い方向へ変わっていかねばなりません。 今後も、多くの施主様に選んで頂ける工務店であり続けるために、 2023年は改善と改革を進めて参ります。

クリスマスの大雪予報も見事に外れ、公私ともに平穏な日々が戻ってきました。 (大雪を警戒して土日の打合せを見送りましたが・・・肩透かしを食らいました・・・) 今年も残すところ数日、このまま平和に過ごせると良いですね。 ・・・ このブログにちらほらと登場しておりました、新しい仲間を御紹介させて頂きます。 今月から正式にダイキョーに加入となった、反町さんです。 高橋と同じく、 工事現場を統括する　“現場監督”　という職種を担って頂く事になりました。 建築業界に入って３０年、木造現場監督歴は２５年、超ベテランの即戦力！！ 長年蓄積してきたであろう知見に期待しております。 ちなみに甘いものが大好きです。甘味を差し入れて頂くと喜ぶかと思います。 慢性的に社内がオーバーワーク気味だったので、 ここでスタッフ増員し、余力を持つことで仕事の質向上を狙います！！

“帯織の家” 木造住宅の地盤改良工事には、様々な種類工法があります。 最もポピュラーな湿式柱状改良工法、 ダイキョー定番の環境パイル工法、 鋼管杭系の工法、etc。 今回はエヌスケッチさん御指定の　“エコジオ工法”　を採用。 “砕石杭”　という総称で呼ばれたりする工法ですね。 オーガーで地盤を穿孔して、その空間に砕石を敷き詰めて円筒状の改良体を作っていきます。 様々なメリットがある工法なので、 ダイキョーも１０年程前に類似工法の本格採用を検討したことがありました。 しかし、当時懇意にしていた地盤構造の専門家から「施工性に難アリ」と否定的な意見を頂き・・・ 結局採用には至らず、砕石杭にあまり良いイメージがなかったんですけど、 詳しく話を聞いてみると・・・ なんと・・・ 当時の問題点や懸念点がすべて解消されていて、 しかも費用的にもかなりリーズナブルになっていました・・・！！ 食わず嫌いはダメですね。常にアンテナを張って最新情報を受信する姿勢は大切だと痛感。 井口さん、勉強になりました。 ベタ基礎　+　基礎断熱工法　という仕様。 特に床下暖房を行う設計ではありませんが、 最近は床下暖房ではない家でも、基礎断熱工法の採用が増えているような気がします。 床断熱工法よりも外皮計算が有利だから？ 床面のヒンヤリ感が軽減されるから？ 定番の浮型枠によるベタ基礎一体打設です。 コンクリート打継がなくなり、白蟻侵入リスクが激減、基礎内断熱工法でも安心。 密実で堅牢な基礎コンクリートであって欲しいから、 ダイキョー標準仕様の生コン強度は　Fc=30N。 一般住宅の基礎としては比較的高強度かと思います。 養生期間を経て、型枠解体。 いつもの腕利き基礎屋さんがキレイに仕上げてくれました。 ここにきて雪が積もる。そう、今週前半のドカ雪です。 高橋監督と反町監督が頑張って除雪してくれました。 外部足場組立　～　土台敷き　～ 新潟の冬としては恵まれた天候のなか、建て方作業が進みます。 ウッドショック後、構造材はベイマツ材からスギ材にシフトしておりましたが、 ここへきて久しぶりにベイマツ材を使用。 スギの構造躯体と比べるとベイマツの構造躯体は細い。久しぶりに見るビジュアルです。 (スギよりもベイマツは高強度なので細くても構造強度は同じ) 無事に上棟しました。 雪が本格的に降る前に屋根の防水シートまで間に合いました。 大工達、寒い中お疲れさまでした！！

新潟県内、大雪で大変な事になっております。 昨日の朝、ダイキョー事務所前の道路は車が立ち往生して封鎖状態。 除雪が間に合わず、二車線が一車線になってしまったところに朝の通勤ラッシュですから、 こればかりはどうにもならない。 同様に付近道路はあちこちで渋滞や通行止めで、結局私は事務所へたどり着けず、自宅へ退散。 午後からの出勤となりました・・・ しかしまぁ私なんかはまだマシな方で、 深刻なのは国道8号～17号の混み具合。 弊社スタッフ数名、 昨日夕方に職場を出発して、小千谷市方面の自宅に着いたのは深夜だったそうです。 お疲れ様です・・・ そっち方面のスタッフや大工は出勤に半日程かかりそうなので、今日はお休みです。 折田親子、早朝出社で構内除雪作業、お疲れ様です。 まだ１２月・・・こんなに降り積もるのは想定外。 工事現場への影響も大きく、先が思いやられます。 さて、本題は食洗器入替工事の御紹介。 もうすぐ築７年の　“中貫の家”　 もともと国産食洗器が入っておりまして、 この頃はまだ海外食洗器が標準仕様ではありませんでした。 その後、私の自邸建築を機にダイキョー標準装備となり、 「海外食洗器最高だよ～」と皆さまへ熱心に布教活動をするようになったと。 もともとが国産45センチ幅、それを海外製45センチ幅に入れ替えます。 その気になれば、キャビネットを入れ替えて60センチ幅も設置可能ですが、 工事費用が膨れてくるので、そこは素直に45センチ幅で行くことに。 ダイキョー新築案件で定番のボッシュ製。 国産は本体下の部分がデッドスペースになっておりまして、 海外製はそこも食洗器スペースとして利用するので、大容量なんですね。 既設配管や配線を外して、キャビネット撤去。 国産食洗器は基本的に給湯管を接続して、給湯器からのお湯を利用します。 しかし、海外食洗器は給水管を接続して給湯器を利用しないのがメーカー推奨仕様。 ゆえに給水管の引き直しが必要です。 また電源が国産100Vに対して海外製200Vなので電源の引き直しも必要。 ハイ。綺麗に納まりました。 庫内容量が大幅UPし、たっぷり入れられるようになりました。 国産浅型(W450)の容量　≒　40L 国産深型(W450)の容量　≒　60L 海外製(W450)の容量　　≒　100L 海外製(W600)の容量　　≒　160L このサイズ差は大きい。 それでいて国産よりも電気代も安く、使用水量も大差なし。 燃費や維持費が軽自動車並みのアルファードみたいなモノです。 さらに、予洗い不要で洗浄力も強い。 カレーが付いたドロドロの鍋と一緒にワイングラスを洗っても問題ナッシング。 一家に一台、いかがでしょうか？

小幡が最近食べたラーメンを御紹介。 新潟市の　“まっくうしゃ”　であります。 何度も足を運んでいる有名店。何度食べてもおいしいです。 私もアラフォー男子、食べ盛りの若者ではありません。 もうそんなにたくさん食べれないと、頭ではわかっているのですが、 つけ麺大盛＋ミニちゃーしゅー丼　をオーダーしてしまうこの現象は一体何なのでしょう？ つけ麺大盛　+ミニちゃーしゅー丼　計1280円(税込) とってもおいしいのですが、食べ進めるにつれて腹が膨れてきて、 後半戦はフードファイトのような状況でした。 一緒に行った佐藤君も同様で、顔に脂汗を浮かべながら苦しそうな表情。 彼ももう若くない。 しかし、二人の辞書に「ラーメンを食べ残す」という文言はありません 何とか気合で完食。 そんなにたくさん食べられないのに、注文してしまう・・・ 人間の煩悩のようなモノと思います・・・ ・・・ 中静棟梁が奮闘中の“千谷川の家” 耐力面材施工　～　釘の施工状況チェック　～　継手気密テープ処理　～ ～　外壁付加断熱施工(ネオマフォーム45mm厚)　～　サッシ取付(APW430)　～ ～　透湿防水シート施工　～　防水テープ処理　～　外壁下地木材取付　～　防水検査　～ ～　外壁材施工(ガルバリウム鋼板)　～　 ～　耐力壁施工　～　各部接合金物施工　～　構造躯体検査　～ ～　壁内断熱材施工(HGW16k 105mm厚)　～ ～　壁防湿シート施工　～　隙間等に発泡ウレタン断熱材施工　～　各部気密テープ処理　～ 床は大引間にPSF3種bの90mm厚を入れてから、厚合板を張って、 さらにPSF3種bの30mm厚を付加断熱として施工。 熱橋を減らして、床下空間の冷気の影響をなるべく受けないように配慮しております。 結果、暖房時の床の表面温度がUPして、冬場のヒンヤリ感が軽減。 天井断熱材施工。 セルローズファイバー350mm厚。 事後の沈下を考慮して、400mm超で施工。 無垢フローリング施工。 あづみの松のオイル仕上。節が無いちょっと良いグレードです。 円安や輸送コスト上昇で輸入材が高騰しているので、 やはり国産材に目が行きますね。 中間の気密測定。 当事者は皆、「どうせ良い数値しか出ないんだろう」という雰囲気ですが、 実測して確認することに意味があります。 C値　＝　総相当隙間面積 9 cm2　÷　実質延床面積  118.40 ㎡　＝　0.076 cm2/㎡ 小数点以下第二位を四捨五入して、C = 0.1 cm2/㎡ 　ですね。 安定の超高気密。 無理のない設計と、現場職人の技術力によるものであります。 GOODJOB！！中静棟梁！！  

“新栄町の家2” 今年の春先に竣工お引渡しとなった、“新栄町の家”の御近所での案件であります。 下越方面でのお仕事は途切れることなく継続的に頂いており、ありがたいばかりです。 先日、地鎮祭を行いました。 私と高橋監督も参加させて頂き、工事安全を祈願。 いよいよ工事が始まります。 敷地は日照条件が良い角地。 南面大開口+庇で、教科書通りのパッシブデザインとしました。 高断熱外皮と窓からの日射取得を組み合わせて暖房負荷を抑える、セオリー通りの窓設計です。 ただし、住宅街なのでただ大窓を設けるだけだと、プライバシー面で難アリ。 お庭をフェンスと植栽で囲い込み、外部からの視線をカットしております。 また、屋根付のデッキ空間(焼肉テラス)を設けて、外ゴハンも楽しめます。 南面へ開口部(窓)を集中させて、他の方位は無理のない範囲で開口部(窓)面積を抑えて、 また、基礎断熱範囲も従来よりも広げて床下からの熱損失を最小限にして・・・ Ua値0.23W/㎡・ｋ(Qpex4.20)とスレスレG3グレードに届きました！！ と喜んでみたものの、 エコハウスを設計するうえで一番大切なのは「暖冷房負荷」。 G2とかG3とか、外皮グレードのみの比較にあまり意味はありません。 「高断熱外皮」と「日射取得＆日射遮蔽」を組み合わせて、 いかに暖冷房費用を抑えられるかが勘所です。 コストパフォーマンスの良い建材や工法を上手く組み合わせる事で、 リーズナブルな高性能住宅を目指していきたいと思います。

“興野の家2” 工事がほぼ完了し、竣工現場検査を行いました。 スタッフ総出で設計＆現場担当の佐藤君を取り囲み、 ダメだしをしているように見えますが、違います。 佐藤君は正座してうつむき、キツイ言葉に耐えているように見えますが、違います。 パワハラに見えるかも知れませんが、もちろん違います。 改善点を話し合ったり、建設的な話をしている風景です。 スタッフみんな仲の良い職場なのであります。 竣工検査の途中で、無垢材専門の家具工房　“nine”　さん御一行が登場。 ダイキョーの御近所にお店を構える、素敵な家具屋さんです。 施主様がオーダーされたダイニングセットの搬入作業に来られたそうです。 いつか自宅の家具も九里さんに依頼したいと思っておりますが・・・ 先日、高額な買い物をしてしまったので小幡家の財布はずいぶん寂しくなりました・・・ 家具のオーダーは当分先になりそうです・・・ 竣工検査が終わってから、プロカメラマンによる写真撮影を行いました。 傍らで佐藤君もスマホで写真撮影。 今どきのスマホはそれなりにキレイに写りますね。 プロカメラマンによる竣工写真は後日、弊社ホームページにアップ予定です。 〇許容応力度計算による耐震等級3(積雪1.0ｍ時) 〇Ua値　0.24 W/㎡・ｋ(Q-pex4.20) 〇C値　0.16 cm2/㎡(竣工時実測) 〇床下エアコン２台による全館暖房(大きな家なので分散配置) 〇壁掛エアコン２台による全館冷房(大きな家なので分散配置)