自邸ネタです。 昨日、 ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)の補助金交付決定通知書が届きました。 リノベーションでZEHはレアケースのようですが、無事に採択されました。 ヨカッタヨカッタ。 早く工事を始めたいけど、残念なことに両親がまだ住んでいる。 オヒッコシ！オヒッコシ！ 自邸の東側には田園風景が広がる↓ 冬は真っ白、春は田植え、夏は青々とし、秋には綺麗な黄金色。 良い眺めなんです。 そんな素敵な景色を毎日眺められるように、 リビングに大きな大きな木製サッシを取り付ける予定。 こんな感じの窓↓(メーカーさんパンフより写真を拝借) トリプルガラスの高性能木製サッシです。 この窓一か所で軽自動車が買えちゃうくらいのお金がかかります。 価格と性能だけで判断すれば樹脂窓一択でしょうが、 ここの窓は頑張りたかった。 景色に負けない、贅沢な窓ということで。

世のお父さんお母さんを悩ませる、 子供にゲーム機を買い与えるタイミング。 最近の子供達は公園に集まって、 遊具で遊ばずにゲームをやっていると耳にします。 ＰＳＰ？ＤＳ？携帯可能な面白いゲーム機があるようです。 (あんまり詳しくない) ゲーム機、与えたくはないが与えないわけにはいかない・・・ そんなところでしょう。 自宅の引越時、 荷物を整理していたら自分が昔使っていたファミコンが出てきました。 赤と白のオリジナルも持っていたけど、 確かコントローラーのケーブルが断線したんだ。 ケーブルの付け根が切れやすいんですよね。 それで親に新しく買ってもらったんだよな～コレ。ああ懐かしい。 こりゃちょうど良いと思い、 小学一年生の長男に初めてゲームというものを与えてみました。 (妻は不本意なようですが・・・) カセットも色々あって、彼にとっては夢のような状況でしょう。 まずはスーパーマリオで基本を学ぶ。 なぜ敵に当たっただけでマリオは死ぬのか、 なぜ穴に落ちるとマリオ死ぬのか、 なぜ踏みつけると敵は死ぬのか、、、 最初はヘタクソで話になりませんでしたが、 徐々に慣れてきたようです。 Bダッシュも覚えたし、Bダッシュしながらジャンプも出来るようになった。 昔のゲームってシンプルで難易度が高い。 イマドキのゲームに比べるととっつきにくいというか、 親切じゃないというか。 ぜんぜん進まないから、 すぐに飽きて長時間プレイすることが無い(今のところ) ロックマンなんか鬼のように難しい。 長男は結構やり込んでますが、ボスを一体も倒せない。 それどころかボスにたどり着けない。 「どれ、かしてみろ」 とお父さんがコントローラを奪う。 久しぶりにやってみると、体が覚えているもので、 すんなりクリアできる。 「お父さん、スゴイ・・・」 となり、お父さんの株も上がる。 ロックマン1と2・・・かわかみ君に返さなきゃ・・・

暖房シーズンが始まりました。 我が家のエアコンは２３℃設定で２４時間連続運転。 外気温０℃～５℃くらいの日が続く環境下でも 小幡家は家中ポカポカです。 上が室温、下が外気温↓ そんな状況を皆さんに伝えるべく、サーモカメラで家中を撮影。 “室温　≒　床壁天井の表面温度”という理想的な状況になっております。 我が家は床下エアコン方式ではなく一般的な床断熱仕様ですが、 外皮性能が良いので床面温度も高めです。 リビング↓ キッチン↓ 子供部屋↓ トイレ↓ 浴室↓ 玄関↓ 廊下↓ どの部屋も床面温度２０℃～２３℃と室温とほぼ同じ。 ゆえに体感温度も高く、むやみに室温を上げなくても暖かく感じます。 また寒い寒いアパートに住んでいた頃と比べると、 体調の面でも大きな変化がありました。 とにかく 家族が風邪をひかなくなった ということ。 こういったデータの信ぴょう性をヒシヒシと体感中 要は・・・ 「寒くて結露してカビっぽい家　から　暖かくて結露しなくてカビの無い家　 に引っ越したら具合が悪いのが良くなりました」 的な話ですね。 たしかに子供が風邪をひかなくなりました。 以前は一か月に一度は発熱して保育園から呼び出し電話が来ていた気がします。 喘息気味だった長男の発作も無くなりました。 成長につれて抵抗力が増しているのもあると思いますが、 今では全く喘息の気配はありません。 去年の冬は家族４人ともインフルエンザにならなかった (予防接種無し) 快適さだけではなく、こうった実益もある。 やはり高断熱住宅は百薬の長であります。

両親の引越しも完了し、片付けもボチボチ終わり、 空っぽになった築２５年の実家。 若かりし頃の弊社社長が頑張って独立して、田舎から出てきて、 頑張って作った家です。 高床の木造在来工法2階建て。 建築物として特筆すべきことは何もありませんが、 自分が６歳からずっと住んでいた家ですから、それなりに愛着があります。 外装はボロボロですね。 亜鉛メッキ鋼板の屋根(ガルバじゃない！)は錆だらけ。 外壁のアルミサイディングも色あせて斑模様に。 私の母は常々言っておりました。 「医者の不養生」「紺屋の白袴」だと。 大工職人である社長は仕事の忙しさにかまけて、 自宅にはあまり手をかけませんでした。 決して素敵な家だとは言えない状態・・・ この機会にリセットしましょう。 内装は新建材を多用した、当時として一般的と思われる仕様。 断熱材は極めて薄く、グラスウールが少々入っている程度。 窓はアルミサッシに単板ガラス。 Q値だのC値だのという次元ではない。 社長によると、建築当時は出窓の箇所数がステータスだったそうです。 棟梁は折田大工。よろしくお願いしますm(__)m まずは解体からスタート。 建具を外したり、畳を撤去したり。 電気屋さんが高所作業車でエアコンを外したり。 しばらくの間は解体撤去作業です・・・

昨晩から今朝にかけて、長岡ではまとまった雪が降りました。 朝の通勤ラッシュを直撃し、主要な道路はマヒ状態。 なんとか出社すると、事務所の構内は埋まっていて、 社長と大工達が朝早くから除雪作業をしてくれている。 事務所前の道路は除雪が間に合わず通勤ラッシュのクルマが立ち往生。 警察車両も来て一時通行止めになり陸の孤島と化していました。 事務所前の道路でも雪壁は1.5ｍくらい。 幹線道路の雪壁は2.0ｍを超える。 稀にある雪国らしい状況。 道路幅が狭くなり路面はガタガタ、いたるところで片側交互通行。 譲り合いの心でいきましょう。 綺麗に除雪された事務所構内。 50~60センチの雪で埋もれていました。 コンクリートで舗装されたので除雪もやりやすい。 これが無ければやってられない↓ ホンダのハイブリッド除雪機。 自宅構内と前面道路には消雪パイプがあるので、 除雪作業は最小限で済む。 敷地内の雪の始末を優先するのなら、迷わずにコンクリートで舗装すべし。 除雪するにしても融雪するにしても、下が砂利や土じゃあ捗らない。 自宅は自然落雪屋根なので屋根に積もった雪がパタパタと下に落ちる。 落ちた先には消雪パイプがあり、井戸水で溶かされる。 地面に落ちた雪は散水栓によって速やかに消える。 しかし、融雪水(地下水)の鉄分が付着するとあらゆるものが茶色になる。 土間コンクリートもクルマも茶色になる。 ここらへんの地下水は特に鉄分が多く、何もかもが茶色に染まる。 そして春先にはクルマの水垢クリーナーが飛ぶように売れる。 近所のスーパーマーケットの裏手にある、 氷の鎧を装備したエアコン室外機↓ 霜取モードで必死に溶かすのだろうけれど、その水分がまたすぐに凍って、 どんどんツララが育っていく。 こんな室外機がいくつも並んでいる景色は中々お目にかかれない。 エアコンの効率的にいかがなものか。 ロードスターで走ったら確実にバンパーがもげるような状況でも、 スタッドレスを履いたジムニーならまったく問題ない。 まさに雪道最強のクルマだ。 コンパクトですれ違いも楽、4WDモードで深い凹凸も余裕。 小さくて、軽くて、車高が高くて、直結4WD。 雪道に強い条件ばかり揃っているクルマだといういこと改めて実感。 スタッドレス買ってよかった！！

通常、高気密高断熱住宅で２４時間連続暖房を行うと、 室内の相対湿度がどんどん下がっていきます。 (相対湿度と絶対湿度とは何か？興味のある方々はググってみましょう) 昔ながらの開放式の石油ストーブには加湿効果があるので 適度な湿度が保たれたりしますが、 排ガスで室内空気を汚してしまう故、 昨今の新築住宅の主暖房器具にはなりえません。 室内空気を汚さない暖房器具が今や常識なので、 エアコンや温水ルームヒーター、FF式灯油ストーブなどが主力ですね。 ただしこれらの器具は排ガス(水蒸気)を室内に出さず室温だけを上昇させるので 結果として相対湿度が下がり、乾燥が進みます。 冬は外気の水分量も少ないので換気による湿度低下も加わり、 相対湿度４０％を下回るような乾燥状態になってしまう事も。。。 (相対湿度４０％～６０％が快適目安) 過度な低湿度状態になると、 粘膜が乾燥し風邪をひきやすくなったり、 乾燥肌になったり、 ロクなことがありません。 皆さんそんなことは本能的にわかっているので、 加湿器を置いている家庭が多いと思います。 そんな前置きをしておいてから・・・ 自宅は加湿器なしで適度な湿度をキープしています。 もちろん２４時間エアコン暖房。 ポイントは三つ。 ①洗濯物の室内干し 夫婦(30代)+子供2人(小学生＆保育園) の衣類をほぼ毎日洗濯して室内干ししています。 洗濯物の水分が空気を潤してくれる。 暖房シーズンは抜群に乾きが良く、一晩でパリッパリに乾く。 逆に洗濯をサボるとちょっと湿度が落ちる傾向にあります。 ②お風呂の換気扇は使わない 浴室から発生する水蒸気を利用する手法です。 お風呂から出たらドアを開けっ放しにして、 サーキュレーターで空気を送ります。 バルミューダのちょっといいヤツを買いました。 こんな感じ↓ あっという間に浴室内が乾き、加湿された空気が循環します。 更にカビ防止にもなる。 もっと加湿したい場合は浴槽のフタをあけておくといい。 サーキュレーターは一家に一台あると便利です。 ③湿気も交換してくれる換気システム ダイキョーが標準的に使用している換気システムは 全熱交換型という水分も交換してくれるタイプ。 マーベックスさんよりイメージ図を拝借↓ 熱の交換に加え、水分の交換も行ってくれるシステム。 乾いた外気に多少の水分を持たせてから給気してくれるので、 乾燥を和らげてくれる。 以上３点。 我が家はこんな感じで相対湿度４５％～５５％をキープしています。 ダイキョーOBの方々もおおよそ自邸と同じような運営状況。 ライフスタイルは多種多様なので一概には言えませんが、 基本的には加湿器が無くても快適な湿度をキープ可能です。 (加湿器を置くのが悪いという意味ではありません) 快適に暮らすために“湿度管理”を意識しましょう。

大工がどんどん解体作業を進めてます。 某リフォーム番組では感慨深くなった施主様が涙を流すところですが、 私や社長はいたってドライ。涙など出ません。 私はむしろワクワクです。 壁や天井のボードを剥がしていくと、中身が見えてきてオモシロイ。 壁の断熱材は当時の普及品。ハウスロン。袋入グラスウール10kg品ですね。 防湿処理も雑で、まさに間違ったグラスウールの使い方です。 しかし別張の防湿シートを張ってあったりして、 「当時としては丁寧なんじゃないか？」と折田大工。 グラスウールを壁から取り出してみると、 部分的に壁内結露が起きてるのがわかる。黒いのはカビです。 小幡家の暖房は開放型石油ファンヒーターをを各室に置く ごくごく一般的なスタイルでした。 暖房器具から多量の水蒸気が放出され、室内は相応に高湿度状態だったでしょう。 その水蒸気が壁内に流入し、壁内で結露してカビが発生するわけです。 防湿層の重要性を痛感しますね。 全体的には所々カビが見受けられる程度で、酷く腐っているような部分は無し。 再利用するのは骨組みだけなので、他の部分は全て撤去処分。 まぁゴミが出る出る。 ゴミの処分費用がかさむ。。。 骨組みが目視できるようになったら、 現況の構造図を作って、補強計画を詰めます。 梁補強や耐力壁新設が当初の目論見通りにいくのかどうか確認。 事前にできる調査は限界があり、フタを開けてみないと分からない部分もある。 だからリノベーションは難しい。 レーザーレベラーで建物の水平を計測してみた結果、 ６センチほど傾斜していました。 一定の方向に均一に斜めになっているので、 おそらく地盤から均一に下がっている。 中越地震や中越沖地震で揺られてますから想定内ですが、 住んでる人間は不便を感じてないし意外とわからないものです。 傾いた骨組みは屋起こしして修正、床も水平に作り直します。 外部足場がかかったので、外装もじっくり見てみる。 非ガルバリウムの亜鉛メッキ鋼板葺の屋根は２５年でこんなに錆びる。 でも雨漏りはしてない。錆びて穴が開くまでにはまだしばらくかかりそう。 もちろん葺き直します！！ ラワン材の破風板もまだしっかりしてます。 安いペンキ塗装は早々に剥げ落ちましたが、 美観を言わなければそれなりに耐久性があるもんですね。 解体がひと段落したら、構造体の補強作業に続きます。

真冬の自邸見学会、やります。 去年の９月に引っ越してもうすぐ半年。 普通に小幡家が住んでる家を公開いたします。 冬場の体感があまりに良いので、 ぜひ皆様にもご体感頂きたいとの想いからです。 寒い時期だからこそ、今がチャンス。 概要は下記の通り。 (詳細は後日WEBにアップします) 会場：長岡市川崎町　小幡邸 日時：２月１７日(土)　１８日(日)　１９日(月)　の三日間 　　　１０：００～ 　　　１１：００～ 　　　１３：００～ 　　　１４：００～ 　　　１５：００～ 　　　１６：００～ 完全予約制で、御一組様一時間を目安にお願いします。 お問合せフォームかメールかTELで御希望の日時をお知らせください。 (第三希望までお知らせください) どんな家なのかはブログの過去記事をチェック↓ daikyokk.exblog.jp/i43/ 〇住んでる家の見学会(住み始めて約半年) 〇二世帯住宅 〇ZEH認定(太陽光パネル6.7kw) 〇超高断熱(HEAT20 G2グレード)(Q値0.76W Ua値0.27W) 〇８帖用エアコン１台で一世帯６０帖を全館冷暖房 〇加湿器も除湿器も不要 〇冬場の電気代やガス代の明細を大公開 しつこい営業等々は一切ありません！しません！できません！ お気軽に御来場ください。

無垢フローリングな家づくりにおいて、 「トイレの床もオイル塗装の無垢フローリングで良いのか悪いのか」 という事がよく議論されます。 「尿のシミとか大丈夫？」 「濡れると木が腐るのでは？」 などなど、漠然と不安があるかたも多く、 無垢材の防汚性や耐水性がどの程度なのかよくわからないので 皆様悩まれるポイント。 また不衛生というイメージがあるかも知れません。 そこで自邸のトイレの話。 我が家のトイレの床はオークの無垢材。 ラッペンワックス(蜜蝋ワックスの一種)が塗ってあり、 THEオイル塗装という仕上がり。 オイル塗装なりに撥水性や防汚性があり、 そこそこの汚れにくさを兼ね備えております。 家族四人で一年半暮らしましたが、 今のところ特に不具合はありません。 シミも腐りも全くない。 お手入れはたまに、固く絞った雑巾で水拭きするくらいです。 実際のところ、 個人宅であればオイル塗装の無垢でも全く問題ないと思っています。 ただし、使い方にもよっては無垢材が適さないケースもあるでしょう。 核心は「立小便をするか否か」にあるような気がしています。 パナソニックさんの商品解説に参考になるデータがありました↓ トイレの床を汚す犯人は男子の立小便という事実。 みんな何となくそんなことは分かっていましたが、 「男たるもの小便は立ってするものだ」という古来からの習わしが、 その現実を覆い隠していたように思います。 現実を見ましょう。 狙いが外れたり、水面から跳ねたものが床や壁を汚すんです。 しかしここ最近は男子でも座り小便というケースが増えてきたようで。。。 確かに飲食店のトイレでも 「座ってしてね」という張り紙を見かけるようになった気がします。 約７割の女性が「男子も座って小便をしてほしい」と願っている。。。 そう、皆が座って用を足せば、床は汚れないのです。 床への汚れの蓄積は毎日の積み重ねがメインですから、 家族みんなが座ってくれるのならば、床は無垢でも全然問題ない。 小さい子供や稀な来客が汚すのは、適宜掃除をすれば大丈夫。 ・・・ここまで言っておいて、なんと私、自宅では立小便派です。 (世の女性を敵に回しそう) もちろんよそのお宅や小綺麗なお店などでは、キチンと座ります。 汚したら悪いと気を使いますから。 ちなみに自宅のトイレは“尿ハネ抑制機能”があるので 立小便してもハネ汚れがほぼ無いのです。 パナソニックとLIXILの一部機種にある機能で、 水面に泡の層を作ってハネを抑えてくれるます。 トイレメーカーの回し者のような記事になってしまいましたが、 言いたいのはそういう事ではありません。 家族全員が座り小便派で床面の汚れ方がマイルドであれば、 オイル仕上の無垢材でも問題ない！！ 立ってやりたい方には尿ハネ抑制機能がある便器をどうぞ！！ これが言いたかった。

リビングの大開口には高性能な木製サッシを入れます。 アルスのエコスライドという商品。 木製フレームにトリプルガラスが入ったハイスペック窓ですよ！！ 山形県からはるばるトレーラーで運ばれてきました。 これはデカいぞ・・・ 受け入れ態勢を整える折田大工。 サッシを取り付ける前に防水シートを施工。 一番大きい窓で幅3.5m、高さ2.4m、重量は350kg。 人力で持ち上げるのは苦しいので、クレーン車で吊り上げます。 最近の高性能窓はどいつもこいつも重たくて、現場は苦労します。 足場と建物の間を縫うようにして上から搬入。 「絶対落とすなよ！」「ぶつけるなよ！」とみんな必死です。 こんな高額な窓、出来れば触りたくありません・・・ ・・・重くてなかなか入らない・・・ ・・・変な汗が出る・・・ うおりゃあ、と掛け声とともに何とか枠内に納まりました。 アルスの専務様にも取り付けを手伝って頂き、バッチリ綺麗に納まりました。 写真だと巨大さが伝わりませんが、かなり大きな窓なんです。 トリプルガラスが入った超重量級の障子が、 しっとりなめらかにスライドします。 これは、いいものだ。