このブログでは新築工事やリノベーション工事ばかり紹介しているので、

新築工事や大規模リフォームメインの工務店と思われがちですが、

規模の大小かかわらず、リフォーム工事のお仕事も少なからず頂いております。

そういったリフォーム工事は弊社社長が担当する事が多く、

あんまりブログなどの情報発信が得意ではないので、

たまには私が代わりにリフォーム工事を御紹介。

 

ここ最近の案件。

築２５年ほどの木造戸建て住宅の外装リフォームのお仕事。

屋根や外壁が傷んできたので、リフレッシュしたいとの御相談です。

傷み具合を確認後、何をどこまで修繕するのか、

双方で相談しながら内容を決めていきます。

今回の外装リフォームメニューほぼフルコースという内容です。

〇錆び始めた金属サイディングを撤去、新たにネイビーブルーのガルバリウム鋼板を施工。

〇錆び始めた屋根板金を撤去、新たにガルバリウム鋼板を施工。

〇傷み始めた破風板はガルバリウム鋼板で被覆。

〇汚れが目立ち始めた軒裏のケイカル板はペンキを上塗り。

〇劣化した雨樋は全て交換。

玄関ポーチまわりはアクセントで木質系の仕上げとしました。

杉の赤身材にウッドロングエコを塗布したダイキョー定番仕様です。

人目に付きやすい部分に天然木を使う事で、柔らかい印象になりますね。

建築当時はまだガルバリウム鋼板がメジャーではなく、

通常の亜鉛メッキ鋼板の屋根葺が多かったようです。

築２７年でリノベーションした自宅の屋根も同様でしたが、

２０年超えた頃から一気に赤錆が出てくる印象。

今回は錆びた板金を剥がして、ガルバリウム鋼板で一新。

場合によってはローコストに行う方法として　“上張り”　という手もあります。

古い外壁や屋根材を剥がさないでそのままにし、

新しい外装材をその上に張るという事なのですが、

建物全体の重量が増えてしまうため、耐震面で好ましくありません。

(ダメとは言いませんが)

予算が許すならば古い外装材を剥がしてから、新しい外装材を張った方がベターかと思います。

(防火関係の法律に抵触する可能性もあるので専門家に要相談)

ここまで全面的に工事を行えば、当面の間、外装リフォームの必要は無いでしょう。

ダイキョーはあなたの街のリフォーム屋さんです。

規模の大小かかわらず、ぜひお気軽に御相談くださいませ。